Как составить договор аренды парковочного места

Как составить договор аренды парковочного места

В крупных городах с парковочными местами для машин всегда проблема: практически у каждого жителя дома есть машина, а дворы маленькие - если чуть-чуть замешкаешься, машину оставить просто негде. В последнее время популярным стала аренда парковочного места. Это очень удобно: не нужно колесить вокруг дома в поисках свободного угла, вас всегда ждет законный островок для железного коня. Как же арендовать место для парковки?

Скачать типовой договор аренды парковочного места

Принципы аренды

Арендой парковочных мест занимаются специальные компании. Чтобы зарезервировать место для своего автомобиля достаточно приехать в офис и заключить с ней договор. На арендуемое парковочное место можно ставить не один автомобиль, а несколько (их номера и характеристики должны быть прописаны в договоре).

Арендодатель

Фирма, предоставляющая частному лицу парковочное место, должна обеспечить все условия для качественной парковки и получить за это все, что ему причитается.

Обязанности арендодателя:

  • передать арендатору парковочное место не позднее двух дней с момента подписания договора и обеспечить его беспрепятственное использование;
  • по истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении принять парковочное место от арендатора;
  • содержать паркинг и его инженерное оборудование в соответствии с требованиями норм и правил эксплуатации.

Права арендодателя:

  • осуществлять ежемесячно проверку порядка использования парковочного;
  • в случае создания автомобилем арендатора препятствий для движения других автомобилей, либо просрочки оплаты арендной платы сроком более двух месяцев автомобиль может быть перемещен на свободную территорию за пределами паркинга (арендодатель ответственности за целостность и сохранность автомобиля или иного имущества, оставленного в автомобиле, не несет);
  • менять условия договора при его повторном заключении.

Арендатор

Список привилегий и ответственности арендатора значительно больше, чем арендодателя.

Арендатор обязуется:

  • своевременно выплачивать арендную плату;
  • Принять парковочное место по акту приема-передачи не позднее двух дней с момента подписания договора;
  • использовать парковочное место исключительно по его прямому назначению;
  • соблюдать схему движения автомобилей на территории паркинга, располагать автомобиль на парковочном месте, в строгом соответствии с линиями разметки и согласно правилам плана эвакуации;
  • соблюдать положения инструкции пожарной безопасности;
  • соблюдать чистоту и порядок на территории паркинга и бережно относиться к его оборудованию;
  • письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней о предстоящем освобождении парковочного места;
  • по окончании срока действия договора освободить парковочное место не позднее последнего дня оплаченного периода;
  • в случае досрочного расторжения договора арендодателем в одностороннем порядке освободить парковочное место не позднее двух дней и сдать его арендодателю.

Арендатору запрещается:

  • хранить на парковочном месте какие-либо предметы кроме автомобиля(ей);
  • осуществлять стоянку автомобиля при наличии утечки ГСМ;
  • осуществлять стоянку автомобиля на чужом парковочном месте;
  • блокировать проезды, пешеходные дорожки и эвакуационные выходы;

Права арендатора:

  • с письменного согласия арендодателя сдавать парковочное место в субаренду;
  • в случае досрочного расторжения договора, письменно потребовать вернуть денежные средства, внесенные на расчетный счет арендодателя, превышающие размер предоплаты за один месяц;
  • вносить авансовые арендные платежи.

Арендная плата и порядок расчета

Сумма за аренду парковочного места устанавливается сторонами и прописывается в договоре. В этом пункте также указывается порядок оплаты.

Акт приема-передачи

Этот документ подписывается в течение двух дней после заключения договора и означает вступление документа в законную силу. В акте приема-передачи указывается состояние парковочного места на момент сдачи его в аренду.

Срок аренды

В этом пункте обозначаются временные рамки, в течение которых арендатель может владеть парковочным местом. Договор считается заключенным на неопределенный срок, если не позднее, чем за 30 дней до даты окончания действия документа, ни одна из сторон письменно не известит другую об отсутствии намерения продлить договорные отношения. Также стороны могут расторгнуть соглашение и в одностороннем порядке.

Пункты договора

Чтобы договор был составлен правильно, должна быть выдержана его структура, и прописаны все пункты. Рядовой документ, подтверждающий право лица на владение парковочным местом состоит из нескольких пунктов:

  1. Предмет договора (должны быть прописаны характеристики автомобиля(лей), которые имеют право занимать отведенный островок, номер а адрес парковочного места).
  2. Права и обязанности сторон (здесь указаны правила, которых должны придерживаться стороны).
  3. Размер и порядок расчета арендной платы (в этом пункте прописан размер арендной платы и порядок ее выплаты).
  4. Ответственность сторон (здесь прописаны все санкции, которые грозят сторонам за несоблюдение пунктов договора).
  5. Действия непреодолимой силы (в этом разделе уточняются действия сторон при форс-мажорах).
  6. Срок действия договора (здесь указаны временные рамки, в течение которых арендатор может владеть местом на парковке).
  7. Прочие условия (этот пункт служит для определенных пунктов, которые важны для одной из сторон).

загрузка данных…



Информация
СМС - рассылка
Укажите Ваш телефонный номер и получайте смс с новыми, подходящими под Ваши критерии поиска, вариантами
+7