Что делать, если вы решили сдать квартиру впервые?

Что делать, если вы решили сдать квартиру впервые?

Для многих собственников жилья, сдача квартиры в аренду – привычное дело. Но все они когда-то делали это в первый раз. Если вы беспокоитесь и не знаете, какие шаги предпринять, чтобы найти жильцов, воспользуйтесь нашей инструкцией. 

 

Шаг 1 - Определитесь с ценой

В первую очередь, нужно правильно определить арендную плату. Изучите объявления о сдаче квартир, подобных вашей. Задумайтесь, какие преимущества у вашего жилья: район, этаж, наличие лифта, места для парковки, транспортная развязка, наличие техники и мебели, качество ремонта. Зачастую, цена аренды зависит от этих параметров намного сильнее, чем от количества квадратных метров и комнат. Так, например, однокомнатная квартира в центре в доме времен Второй Мировой Войны будет стоить дороже, чем «двушка» в спальном районе. Не ставьте слишком низкую или высокую цену. В первом случае вы недополучите денег, во втором – можете так и не найти подходящего арендатора.

Если вас не устраивает вероятный размер арендной платы, задумайтесь над улучшением  своего жилья. Посчитайте, сколько это будет стоить и в течение какого времени окупится. Возможно, придется сменить какую-то мебель, привести в порядок пол и стены. Важно при этом выбрать спокойные теплые тона, приемлемые для большинства квартиросъемщиков. Но не стоит увлекаться: делая ремонт квартир в новостройках, не покупайте дорогие обои или натяжные потолки, а если вы живете в панельной девятиэтажке на окраине, какой бы дорогой ни была обстановка, это вряд ли значительно повысит цену за съем.

 

Шаг 2 - Поиск жильцов

Многим людям достаточно сложно свыкнутся с мыслью, что в их квартире будут жить незнакомцы. Если и вас это беспокоит, то для начала стоит пустить слух по друзьям и знакомым. Часто бывает, что какому-нибудь дальнему родственнику понадобилось жилье. А если вы не привыкли переживать по пустякам и не хотите затевать финансовых отношений со знакомыми, разместите объявление об аренде жилья в интернете. Сделать это можно у нас на сайте в разделе «Сдать» или на других тематических площадках и результат не заставит себя ждать. Так же можно обратиться в агентство недвижимости, но в этом нет особой необходимости – риэлторы не могут гарантировать добросовестность квартирантов, а желающих снять квартиру много и они сами отыщут вас. Только в редких случаях имеет смысл заключить с посредником договор доверительного управления – согласно которому агентство будет контролировать соблюдение условий аренды вместо вас. Эта услуга не бесплатна, но зато подойдет тем, кто не имеет возможности проверять состояние квартиры ежемесячно.

 

Шаг 3 - Заключение договора

Даже если вы сдали квартиру родственнику, не пренебрегайте официальным оформлением сделки. Чтобы составить договор, достаточно использовать типовые формы, которые вы можете скачать здесь и по необходимости внести свои дополнения: необходимо решить, кто будет оплачивать счета за коммунальные услуги, в каком порядке должна перечисляться арендная плата, определить даты ваших  посещений квартиры и т.д.

Очень важно принять тот факт, что как только вы сдали жилье, вы уже не можете свободно им распоряжаться. Да и расторгнуть договор аренды не та-то просто. Поэтому взвесьте все «за» и «против» перед принятием окончательного решения.

загрузка данных…



Информация
СМС - рассылка
Укажите Ваш телефонный номер и получайте смс с новыми, подходящими под Ваши критерии поиска, вариантами
+7